Novità sui Bonus Edilizi 2025: Guida Completa

Il 2025 porta con sé alcune importanti novità in tema di bonus edilizi, strumenti fondamentali per incentivare interventi di riqualificazione e miglioramento del patrimonio immobiliare italiano. Ecco una panoramica aggiornata sui principali bonus disponibili, con dettagli su interventi ammessi, aliquote di detrazione, limiti di spesa, tempi di rimborso e riferimenti normativi.

Superbonus 2025

Il Superbonus, introdotto dal Decreto Rilancio (DL 34/2020) e successivamente modificato, rimane una delle agevolazioni più significative per la riqualificazione energetica e la messa in sicurezza degli edifici. Per il 2025, l’aliquota di detrazione scende al 70%, rispetto agli anni precedenti.

Interventi ammessi:

  • Isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate (cappotto termico).
  • Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con sistemi ad alta efficienza energetica, come pompe di calore o caldaie a condensazione.
  • Lavori di miglioramento o adeguamento sismico degli edifici (anche combinati con interventi energetici).
  • Installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo.
  • Installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.


Limiti di spesa:

  • 50.000 euro per edifici unifamiliari.
  • 40.000 euro per unità immobiliare in edifici plurifamiliari con un massimo di 8 unità.
  • 30.000 euro per unità immobiliare in edifici con più di 8 unità.

Tempi di rimborso: 10 anni tramite detrazione fiscale diretta.

Riferimenti normativi: Art. 119 del DL 34/2020, modificato dalla Legge di Bilancio 2023 e successive proroghe.


Ecobonus 2025

L’Ecobonus, disciplinato dall’Art. 14 del DL 63/2013, continua a incentivare interventi per il miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici. Le aliquote di detrazione restano 50% o 65%, a seconda del tipo di intervento.

Interventi ammessi:

  • Sostituzione di infissi e serramenti per migliorare l’isolamento termico.
  • Installazione di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. – Schermature solari, come tende da sole o persiane, conformi alle norme vigenti.
  • Installazione di caldaie a condensazione o a pompa di calore.
  • Interventi di coibentazione dell’edificio.


Limiti di spesa
:

  • 30.000 euro per la sostituzione di impianti di climatizzazione.
  • 60.000 euro per interventi sull’involucro edilizio.
  • 100.000 euro per interventi complessivi di riqualificazione energetica.

Tempi di rimborso: 10 anni tramite detrazione fiscale.

Riferimenti normativi: Art. 14 del DL 63/2013, aggiornato dalle Leggi di Bilancio successive.


Sismabonus 2025

Il Sismabonus è disciplinato dall’Art. 16 del DL 63/2013 e sostiene i lavori per la messa in sicurezza sismica degli edifici, con aliquote che vanno dal 50% all’80%, in base alla riduzione della classe di rischio sismico.

Interventi ammessi:

  • Lavori di miglioramento sismico o adeguamento sismico degli edifici.
  • Interventi combinati con riqualificazione energetica (Sismabonus ed Ecobonus combinati).


Limiti di spesa:
96.000 euro per unità immobiliare per ciascun anno.

Tempi di rimborso: 5 anni tramite detrazione fiscale.

Riferimenti normativi: Art. 16 del DL 63/2013, con aggiornamenti dalla Legge di Bilancio 2022 e successive modifiche.


Bonus Ristrutturazione 2025

Il Bonus Ristrutturazione, regolato dall’Art. 16-bis del TUIR, è tra le agevolazioni più longeve e rimane attivo con un’aliquota di detrazione del 50%.

Interventi ammessi:

  • Manutenzione straordinaria di edifici residenziali.
  • Restauro e risanamento conservativo.
  • Ristrutturazione edilizia, inclusi interventi di demolizione e ricostruzione.


Limiti di spesa:
96.000 euro per unità immobiliare.

Tempi di rimborso: 10 anni tramite detrazione fiscale.

Riferimenti normativi: Art. 16-bis del TUIR e successive modifiche introdotte dalle Leggi di Bilancio.


Bonus Mobili ed Elettrodomestici 2025

Questo bonus, collegato agli interventi di ristrutturazione, è regolato dall’Art. 16 del DL 63/2013. Consente di detrarre il 50% delle spese per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe energetica elevata.

Interventi ammessi:

  • Acquisto di mobili, come letti, armadi, divani, tavoli e librerie.
  • Elettrodomestici di classe energetica non inferiore ad A+ (o A per i forni).


Limiti di spesa:
8.000 euro per il 2025.

Tempi di rimborso: 10 anni tramite detrazione fiscale.

Riferimenti normativi: Art. 16 del DL 63/2013 e aggiornamenti delle Leggi di Bilancio.


Bonus Barriere Architettoniche 2025

Il bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche, regolato dal DL 34/2020, è confermato per il 2025 con una detrazione del 75%.

Interventi ammessi:

  • Installazione di ascensori e montascale.
  • Realizzazione di rampe e adeguamenti degli spazi interni ed esterni per persone con disabilità.
  • Interventi di automazione degli impianti per facilitare l’accesso agli edifici.


Limiti di spesa:

  • 50.000 euro per edifici unifamiliari.
  • 40.000 euro per unità immobiliare in edifici fino a 8 unità.
  • 30.000 euro per unità immobiliare in edifici oltre 8 unità.

Tempi di rimborso: 5 anni tramite detrazione fiscale.

Riferimenti normativi: Art. 119-ter del DL 34/2020, aggiornato dalle successive proroghe legislative.


In conclusione

I bonus edilizi per il 2025 rappresentano un’opportunità unica per migliorare la qualità degli immobili, aumentare l’efficienza energetica e contribuire alla sicurezza sismica. Per sfruttare al meglio queste agevolazioni, è consigliabile affidarsi a professionisti del settore per garantire la conformità dei lavori e l’accesso alle detrazioni. Conoscere i riferimenti normativi è fondamentale per comprendere i requisiti specifici e le procedure necessarie.

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